Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Содержание
  1. Договор о задатке при купле-продаже товара
  2. договора и его особенности
  3. Реквизиты и подписи сторон
  4. Как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа
  5. Виды рассрочки
  6. Задаток и оплата остатка
  7. Процентная рассрочка с задатком
  8. Ежемесячные платежи без задатка
  9. В каких случаях оформляется
  10. Какие документы необходимы для составления договора
  11. Порядок составления договора
  12. Как зарегистрировать договор
  13. На что обратить внимание
  14. Риски продавца
  15. Договор купли-продажи: скачать бланк и образец
  16. Типовой договор купли-продажи товара: образец
  17. Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец
  18. Договор купли-продажи товара с предоплатой
  19. Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец
  20. Договор купли-продажи под реализацию товара: образец
  21. Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара
  22. За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?
  23. Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?
  24. Договор купли-продажи товара (100% предоплата; с условием о возможности расчета неденежными средствами)
  25. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  26. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  27. 3. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  28. 4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА
  29. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  30. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  31. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  32. 8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  33. ПОДПИСИ СТОРОН:
  34. Договор купли продажи по предоплате образец — Твой юрист
  35. Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты
  36. Договор купли-продажи с предоплатой: скачать
  37. Договор купли продажи с предоплатой
  38. Справочник адвоката
  39. Договор купли-продажи с предоплатой образец
  40. Образец договора купли продажи с предоплатой
  41. Новые бизнес идеи
  42. Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
  43. Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк
  44. Образец договора купли-продажи с предоплатой
  45. Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом
  46. Соглашение об уплате аванса
  47. Образец договора купли-продажи квартиры с авансом
  48. Предоплата при покупке квартиры

Договор о задатке при купле-продаже товара

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты
Тип документа: Договор задаткаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,3 кб

Очень многие люди не имея возможность сразу оплатить понравившейся им товар, вносят задаток за него, тем самым, подтверждая свое намерение и давая продавцу гарантии.

В большинстве случаев эти задатки небольшие и не требуют документального подтверждения, но если человек вносит значительную сумму денег и хочет быть уверенным в своей защищенности, тогда ему необходимо подписать с продавцом соглашение о задатке, внесенном при купле-продаже товара.

договора и его особенности

Соглашение такого характера регулирует правовые отношения продавца и покупателя, защищая обе стороны от потерь.

В данном документе прописана вся информация, необходимая для того, чтобы процесс внесения задатка был проведен правильно, и стороны были осведомлены о своих правах. В первом пункте договора указывается сумма задатка, которую получает продавец от покупателя.

Для того чтобы иметь возможность принять задаток от покупателя, продавец должен иметь документ, подтверждающий его права собственности на товар, за который вносится задаток.

Во втором и третьем пункте прописываются полная сумма товара и период действия договора, по факту истечения которого, покупатель должен оплатить полную стоимость товара. Также стоит отметить, что договор такого типа считается действительным, если в нем указаны следующие данные:

  • персональные данные сторон соглашения;
  • адреса проживания обеих сторон соглашения;
  • документ, подтверждающий права собственности на товар.

Если соглашение заключается между юридическим и физическим лицом, тогда представитель юридического лица должен указать в документе название фирмы и ФИО генерального директора.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключённым между Сторонами «» года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере рублей в счёт оплаты приобретения товара, имеющего следующие характеристики:

(далее – «Товар»).

1.1. Товар принадлежит Задаткополучателю на праве собственности на основании , что подтверждается .

2. Цена продаваемого Товара определена участниками договора задатка в сумме рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора задатка.

3. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «» года.

4.

В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Товара, либо неявки до «» года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Товара на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Товара) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

5.

В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Товара, либо неявки до «» года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Товара на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Товара) сумма задатка в размере рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

6. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Товар в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

7. Денежная сумма, указанная в п. 2 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, перечисляется на расчетный счет Продавца после подписания основного договора купли-продажи Товара.

8.

Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.

9. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:

9.1. Для Задаткодателя: .

9.2. Для Задаткополучателя: .

10. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу.

В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г.

Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.

11. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи Товара, заключённого между Сторонами «» года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

Задаткодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Задаткополучатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0

Как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа — это особый вид договорной документации, при котором порядок оплаты имущества производится в рассрочку. То есть стоимость недвижимости покупателем оплачивается частями, размер и срок их внесения описывается в соглашении.

Реализация имущественных активов в рассрочку, отсрочку или кредит (ипотеку) определяется нормами Гражданского кодекса:

  1. Помимо существенных условий, предусмотренных для стандартной сделки, договор на рассрочку содержит дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ.
  2. Если покупатель просрочил срок внесения платежа либо перечислил средства в меньшем объеме, то он признается лицом, удерживающим чужие деньги, за что привлекается к ответственности по ст. 395 ГК РФ.
  3. Если средства вносятся в нарушение условий сделки, продавец вправе расторгнуть договор, вернув полученные средства от покупателя — ст. 328 ГК РФ.

Это ключевые отличия сделки с отсрочкой платежа. В остальном условия и порядок передачи прав на недвижимое имущество осуществляются в стандартном порядке, предусмотренном для операций по купле-продаже имущества.

Виды рассрочки

Рассмотрим виды рассрочки, или условия, на которых покупатель оплачивает приобретаемый актив. Все условия определяются по договоренности сторон.

Задаток и оплата остатка

Покупатель вносит оплату двумя частями: сначала передается задаток, в счет гарантии сделки. После оформления имущества в Росреестре покупатель вносит остаток продавцу. Размер задатка определяется условиями соглашения.

Обычно это 10–30% от стоимости актива. Задаток оформляется предварительным договором и специальной распиской о получении денег. Покупатель вносит средства в строгом соответствии с прописанными условиями.

Если приобретатель откажется от сделки, то сумма задатка может быть невозвратной.

Процентная рассрочка с задатком

Такой вариант расчетов предусматривает внесение задатка. Процентная рассрочка применяется к сумме остатка по сделке. Это условия оплаты, при которых остаточная стоимость актива разбивается на периодические платежи, с начислением процентов. В контракте прописываются:

  • стоимость имущества;
  • размер задатка;
  • сумма платежа;
  • основная задолженность;
  • процентная ставка;
  • график внесения платежей.

Ежемесячные платежи без задатка

Рассрочка без задатка практикуется редко, например, при реализации социального жилья по специальным государственным программам. Вся стоимость недвижимости разделяется на периодические платежи, с начислением процентов или без них.

Помимо приведенной группировки, рассрочку распределяют:

  • по наличию процентов при расчетах: процентная и беспроцентная;
  • по срокам представления: краткосрочная и долгосрочная;
  • по возможности досрочного погашения: предусмотрено или нет.

В каких случаях оформляется

Оформить договор купли-продажи помещения с рассрочкой платежа выгодно тем покупателям, у которых в наличии нет нужной суммы денег. Например, это молодая семья, которая решила приобрести жилье. Или небольшая фирма, решившая купить офисное, складское или торговое помещение.

Приобретение недвижимости в кредит — это дорогая услуга. Банки накручивают значительные проценты за пользование заемным капиталом. Не стоит забывать и о банковских комиссиях, обязательных страховках и штрафных санкциях.

Прежде чем выдать кредит, банковское учреждение проверит платежеспособность приобретателя. При предоставлении рассрочки условия, навязанные банками, не применяются.

Стороны сделки договариваются между собой, без привлечения третьих лиц.

Какие документы необходимы для составления договора

Сторонам необходимо самостоятельно проверить чистоту сделки. Для этого потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН. Это основной правоустанавливающий документ по реализуемому объекту.
  2. Паспорт или иные документы, устанавливающие личности сторон.
  3. Информация из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, доме, комнате.
  4. Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и бытовым услугам по объекту недвижимости.

Если приобретаете недвижимость у застройщиков, то дополнительно затребуйте Устав или иной учредительный документ, выписку из ЕГРЮЛ, ИНН и свидетельство о государственной регистрации.

Порядок составления договора

Правильный образец договора продажи в рассрочку обязательно раскрывает следующие сведения о сделке:

  1. Полное наименование и реквизиты сторон. Для физических лиц достаточно ФИО, паспортных данных и адреса. Юридические лица указывают полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН, юридический и фактический адрес.
  2. Предмет сделки — это подробная информация об объекте, который реализуется по договору. Необходимо прописать адрес местоположения, площадь, этажность, количество комнат и дать иные дополнительные сведения, которые позволяют охарактеризовать и идентифицировать объект.
  3. Цена сделки, порядок внесения денежных средств и сроки платежей. При продаже недвижимости в рассрочку пропишите подробные условия оплаты и периодичность внесения платежей. Если за представление рассрочки предусмотрена плата, определите ее размер. Предусмотрите меры ответственности за нарушение сроков оплаты.
  4. Сведения об ограничении на права и обременениях по объекту. Необходимо детально описать, какие и в каком объеме имеются ограничения по недвижимому активу.
  5. Условие о залоге. Особенностью договора купли-продажи с рассрочкой является то, что с момента передачи квартиры покупателю и до момента ее полной оплаты актив находится в залоге у продавца, если договором не предусмотрено иное. Залог снимается после того, как стоимость квартиры выплачена в полном объеме (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ).
  6. Сроки освобождения объекта недвижимости. Сторонам необходимо заранее оговорить сроки, когда недвижимость освобождается от прежнего владельца. Например, пропишите срок, до которого продавец обязуется вывезти свое имущество из квартиры и выписаться из нее.

При наличии особых условий в сделке рекомендуем подробно описать все в тексте договора.

Как зарегистрировать договор

Продажа недвижимости в рассрочку, как и договор продажи с отсрочкой платежа, оформляется в письменном виде. В противном случае сделка признается недействительной.

Переход права собственности по договору купли-продажи и возникающий залог квартиры подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра (п. 1 ст. 339.1, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст.

2 Закона №102-ФЗ; ч. 1, 2 ст. 14, 28 Закона №218-ФЗ).

Для регистрации достаточно обратиться в МФЦ или Росреестр. Подготовьте документы на недвижимость. Возьмите с собой:

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор купли-продажи;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • заявление (рекомендуем оформить заявления прямо в МФЦ).

В связи с распространением коронавирусной инфекции в г. Москве ограничено предоставление услуг в помещениях органов власти и государственных учреждений, в том числе МФЦ. Услуги, получение которых предусмотрено в электронном виде, предоставляются только в электронном виде.

Росреестр тоже рекомендует воздержаться от личных визитов в его отделения и получать услуги онлайн (п. 3.5 Указа Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020; информация Росреестра). Аналогичные меры принимаются и в регионах.

Уточните по телефону порядок обращения граждан в отделения МФЦ или Росреестра.

На что обратить внимание

Рекомендуем покупателю самостоятельно заказать выписку ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Стоимость документа 400 рублей. Выписку допустимо заказать через интернет на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете портала «Госуслуги».

В документе проверьте следующие сведения:

  • информацию о собственнике;
  • наличие обременений по объекту;
  • наличие арестов, ограничений по недвижимости.

Проверенные сведения позволят обезопасить себя от мошенников. Учтите, что если продавец не заказал выписку из ЕГРН и совершил сделку с мошенниками, то признать ее недействительной сложно.

Риски продавца

Заключая договор с рассрочкой, продавец передает недвижимость в пользование покупателю, еще не получив полную оплату за объект. В таком случае риски продавца велики:

  1. Покупатель не выполняет условия оплаты. Систематические задержки и просрочки платежей — это основание для расторжения договора.
  2. Если требуется расторгнуть соглашение, то продавец обязан вернуть все полученные деньги. Возможно, что такой суммы у продавца не окажется.
  3. Имущество возвращено в плачевном состоянии. При принудительном расторжении соглашения недобросовестный покупатель способен причинить вред залоговому имуществу.
  4. Наличие задолженностей по коммунальным и бытовым платежам. Придется выбивать долги с покупателя через суд, если он не согласится погасить их в добровольном порядке.

Для продавца имущества, не смотря на положения ГК РФ о залоге, риск потерять деньги или недвижимость при рассрочке довольно велика, поэтому следует подойти к оформлению сделки скрупулезно и заранее оценить финансовое положение покупателя.

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/kupli-prodazhi-s-rassrochkoy-platezha

Договор купли-продажи: скачать бланк и образец

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Когда одна сторона передает товар в собственность другой, оформляют договор купли-продажи. Скачать бланк и образец можно бесплатно на этой странице.

В Гражданском кодексе перечислены случаи, когда нужен договор в письменном виде:

  • если стоимость товара больше 10 тысяч рублей,
  • если заключается договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом,
  • если происходит продажа недвижимости.

Типовой договор купли-продажи товара: образец

В договоре отмечают важные для сделки моменты. Не пишите лишнего, чтобы не перегружать документ несущественной информацией. . В основном в нем указывают:

  • дату подписания,
  • место составления,
  • полные данные участников сделки,
  • информацию о товаре: характеристики, стоимость и т.д,
  • все об оплате,
  • права и обязанности сторон,
  • способы решения споров,
  • реквизиты сторон и их подписи и печати.

Используйте наш бланк договора купли-продажи — простой вариант при необходимости можно дополнить любыми пунктами. Далее рассмотрим наиболее популярные виды договоров.

Договор купли-продажи товара между юридическими лицами: образец

Во всех договорах купли-продажи, которые заключают юридические лица, обязательно должен быть пункт о стоимости сделки. Если его не будет, документ будет считаться недействительным.

В договоре купли-продажи товара между физическими лицами нужно обязательно указать полные имена, адреса, паспортные и контактные данные участников сделки.

В сервисе МойСклад есть специальный раздел для договоров: вы сможете создавать документы, вести их учет, отслеживать суммы и сроки по ним. Можно завести собственные шаблоны и с их помощью быстро печатать договоры для ваших клиентов: реквизиты будут заполняться автоматически.

Реестр договоров можно настроить так, как удобно. Например, если привязать договор к документам приемки, отгрузки и платежа, в списке будет видно, что исполнено, а что оплачено.

Более 1 000 000 компаний уже печатают счета, накладные и другие документы в сервисе МойСклад
Начать использовать

В зависимости от специфики бизнеса потребуются и другие виды договоров купли-продажи товара:

  • с предоплатой,
  • в рассрочку,
  • в розницу,
  • бывшего в употреблении,
  • под реализацию.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Договор купли-продажи товара с предоплатой

Договор купли-продажи товара с предоплатой должен содержать пункт о том, что покупатель обязуется оплатить покупку полностью или частично до передачи товара. Оплата должна пройти в срок, указанный в договоре.

Предоплата может быть нескольких видов:

  • полная — составляет полную стоимость сделки,
  • частичная (аванс) — оговоренная заранее фиксированная сумма или процент,
  • револьверная — осуществляется, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Предоплата — частое условие сделки, поэтому удобно, когда процесс автоматизирован. Например, в такой системе учета как МойСклад — у нас можно принимать предоплату от покупателей. Можно внести полную или частичную стоимость товара.

После оформления предоплаты клиент может забрать покупку или вернуть деньги. Опция работает как в основном приложении, так и в кассовой программе.

Таким образом, создать договор с предоплатой легко — вы будете видеть все заказы с такой формой оплаты.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа: образец

Договор купли-продажи товара в рассрочку — соглашение, при котором платеж производится не полной суммой, а по частям. Чаще всего такой документ оформляют при покупке в кредит.

Договор купли-продажи под реализацию товара: образец

Договор купли-продажи под реализацию товара — это по сути то же самое, что и договор комиссии на реализацию товара. Но есть одно важное отличие. По договору комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Если вам нужен именно договор купли-продажи под реализацию, скачайте его здесь.

Стороны должны оговорить способы и сроки оплаты. Например, это может быть еженедельный перевод или сразу за всю партию.

По договору розничной купли-продажи продавец передает покупателю товар исключительно для некоммерческой деятельности. Это может быть личное, семейное, домашнее или любое другое использование, не связанное с предпринимательством.

Продавцом по такому договору могут быть как физлица, так и юрлица, которые торгуют в розницу. Покупателем тоже может быть юридическое лицо, но при этом оно не имеет права использовать купленный товар для предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара

Договор купли-продажи товара, бывшего в употреблении, важно составить так, чтобы покупатель потом не смог предъявить претензии. Например, добавить пункт о том, что покупатель перед покупкой осмотрел товар, согласен с его состоянием и характеристиками. Если его пропустите — покупатель может потребовать снизить цену или вообще откажется исполнять договор.

Далее разберем ответы на часто задаваемые вопросы о составлении договоров купли-продажи разных видов.

Мы продаем товар юрлицу, которое зарегистрировано в Белоруссии, какой документ нам нужно оформить?

Вам нужен договор международной купли-продажи товаров. Российскими участниками такой сделки могут быть юрлица или ИП, находящиеся в России. Международная купля-продажа включает и поставку продаваемых товаров — этот пункт надо обязательно указать в договоре.

Вместе с договором нам надо оформить акт приема-передачи товара, как это правильно сделать?

Вам нужно оформить приложение к договору купли-продажи товара. Таким способом можно приложить к основному любые другие документы. Например, графики поставок или прайс-листы.

А актуальный в 2020 бланк договора купли-продажи бесплатно скачать можно здесь.

За образец договора купли-продажи между ООО и физическим лицом мы взяли простую типовую форму. Можно ли так делать или есть специальная форма договора?

Можно. Специальный формы такого договора нет, вы можете добавлять свои пункты в типовой документ, например, в наш.

Нам нужен образец договора купли-продажи между ИП и юридическим лицом, есть ли в нем какие-то нюансы?

Нет. Вы можете взять обычный типовой договор, но не забудьте указать в нем паспортные данные индивидуального предпринимателя. Бесплатно скачать договор купли-продажи товара (образец 2020 года) можно здесь.

Вам могут пригодиться:

Договор поставки товара

Договор поставки оборудования

Другие формы документов

Источник: https://www.moysklad.ru/poleznoe/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-tovara-obrazec/

Договор купли-продажи товара (100% предоплата; с условием о возможности расчета неденежными средствами)

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты
г. _______________ «___»___________ ____ г.

_____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, аПокупатель — принять и оплатить следующий товар: _____________________________________________________________________________________________________ (указать наименование, характеристики товара)(далее по тексту — «Товар») . ——————————— Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой вподлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существеннымусловиям договора. Условие о предмете договора является существеннымусловием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). 1.2. Товар по настоящему Договору передается в количестве_____________________________________________________________________ . (указать количество или порядок его определения)

———————————

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Товар Покупателю в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.2. Передать Товар, качество которого должно соответствовать__________________________________________________________________________. (указать регламенты, стандарты и иные требования к качеству Товара) 2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю следующиепринадлежности и документы: _________________________________________________________________________________________________________________________. (технический паспорт, сертификаты качества, инструкцию по эксплуатации и иные документы)

2.2. Покупатель вправе:

2.2.1. Принять Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.2.2. Оплатить Товар в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

2.3. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.4. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

— соразмерного уменьшения цены;

— безвозмездного устранения недостатков в срок, согласованный Сторонами, но не более ______________ с даты ______________________;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

2.5. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

— отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;

— потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

3. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет _____ (____________) рублей.

3.2. Покупатель производит предварительную оплату цены Договора, указанной в п. 3.1 Договора, в срок до «___»___________ ____ г.

3.3. Оплата производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу.

3.4. Стороны пришли к соглашению о том, что уплата цены Договора можетпроизводиться неденежными средствами, а именно: _____________________________________________________________________________________________________. (указать какое имущество может быть передано в качестве платы, в каком количестве, а также иные условия оплаты по соглашению Сторон)

3.5. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата передачи Покупателем имущества Продавцу в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора.

4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

4.1. Товар передается Продавцом в месте нахождения Покупателя по адресу: _________________________________.

4.2. Продавец доставляет Товар Покупателю самостоятельно и за свой счет.

4.3. Товар должен быть передан Покупателю в срок до «___»___________ ____ г.

4.4. При принятии Товара Покупатель осуществляет осмотр Товара и проверку на соответствие условиям настоящего Договора о количестве и качестве.

Товар считается принятым с момента подписания акта приема-передачи Товара.

4.5. Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят от Продавца к Покупателю с момента принятия Товара Покупателем (п. 4.4 настоящего Договора).

С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 4.3 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков Товара, установленного п. 2.4 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены соответствующего Товара.

5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в ______________________ суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

———————————

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Покупатель:________________/_______________ __________________/________________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_100_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D1%81_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BE_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8_%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%D0%BC%D0%B8

Договор купли продажи по предоплате образец — Твой юрист

Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

Другие формы расчетов устанавливаются по соглашению сторон. 3.4. Покупатель обязуется оплатить Товар в течение одного дня с момента получения счета от Продавца. 3.5. Обязательство Покупателя считается исполненным после зачисления денежных средств на счет Продавца. 4.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

За нарушение сроков оплаты Продавец вправе взыскать с Покупателя неустойку в размере % за каждый день просрочки. 4.2.

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты

Важно Покупатель производит предварительную оплату цены Договора, указанной в п. 3.1 Договора, в срок до » » г. 3.3. Оплата производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу.
3.4.

Внимание Стороны пришлик соглашению о том, что уплата цены Договора может производиться неденежными средствами, а именно: . (указать какое имущество может быть передано в качестве платы, в каком количестве, а также иные условия оплаты по соглашению Сторон) 3.5.

Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата передачи Покупателем имущества Продавцу в соответствии с п.
3.4 настоящего Договора. 4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА 4.1. Товар передается Продавцом в месте нахождения Покупателя по адресу: . 4.2.

Продавец доставляет Товар Покупателю самостоятельно и за свой счет.
4.3. Товар должен быть передан Покупателю в срок до » » г. 4.4.

Договор купли-продажи с предоплатой: скачать

В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать: — соразмерного уменьшения цены; — безвозмездного устранения недостатков в срок, согласованный Сторонами, но не более с даты ; — возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара. 2.5.

В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: — отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены; — потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.
3. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет ( ) рублей. 3.2.

Договор купли продажи с предоплатой

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.

3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.
2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать Товар Покупателю в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

Справочник адвоката

Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис- полненной в момент вручения товара Покупателю. 5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере- ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку- пателю.

5.3.
6.

Договор купли-продажи с предоплатой образец

Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере % от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки. 5.3. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков Товара, установленного п.
2.

4 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере % от цены соответствующего Товара. 5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. 6.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами. 6.2.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.

Источник: http://fundsnet.ru/dogovor-kupli-prodazhi-po-predoplate-obrazets/

Образец договора купли продажи с предоплатой

При законнойгарантии-Покупательдоказываетналичие недостатковв товаре доегопередачи;придоговорнойгарантии — Продавецобязандоказатьотсутствиенедостатковвтоваре до его передачи. п. 3.1.1.

Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса,рекомендуетсявсе-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение осписанииеевВашупользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело. п. 3.2.

Покупательможеттребовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. — 3.3. В соответствии со ст.

483 ГК РФ недостатки товара должны бытьобнаруженыили в гарантийный срок или в разумный срок — но не более чем черездвагода,взависимостиотвидагарантии качества.

Новые бизнес идеи

Покупка/продажа материальных ценностей с большой стоимостью, как правило, сопряжена с оформлением большого количества документации о сделке.

Можно столкнуться с проблемой, которая заключается в том, что в данный момент на руках нет достаточно денег или не оформлены все необходимые бумаги. Поэтому необходима некоторая отсрочка.

Это время может быть потрачено покупателем/продавцом на подыскание новых, более выгодных вариантов.
Для того, чтобы не произошло подобного казуса необходимо сделать две вещи:

  1. Заключить предварительный договор купил/продажи.
  2. Внести задаток за покупаемое/продаваемое имущество.

Суть и значение задатковых денег Общепринято считать среди рядовых граждан, что сумма задатка приблизительно равняется одной десятой части имущества. Эти деньги вносятся покупателями как часть основной суммы покупки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Наименование, количество и ассортимент товара определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему договору. 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1.

передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово- ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами; 2.1.2.

одновременно с передачей товара передать Покупателю его при- надлежности, а также относящиеся к нему документы — (технический паспорт, ; сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.) 2.1.3.

передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи- вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования; 2.1.4. передать товар в течение с момента внесения Поку- (срок) пателем предоплаты; 2.1.5. доставить товар в адрес Покупателя. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Продавца о нарушении условий договора о количест- ве, об ассортименте, о качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок . 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1.

Цена договора определяется в зависимости от веса (количества) и ассортимента товара, указанного в спецификации. 3.2.

Покупатель должен произвести предварительную оплату товара в размере %, оставшуюся стоимость Покупатель оплачивает в течение с момента приемки товара.
(срок) 3.3.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 4. Ответственность Продавца 4.1.

При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. 4.2.

Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере- дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Заключительные положения 5.1.

Образец договора купли-продажи с предоплатой

Она предполагает свое начало с подписания предварительного договора. В нем необходимо будет указать сумму задатка и разъяснить, что эти деньги являются оплаченной частью стоимости имущества. То есть, при окончательном расчете цена должна быть снижена на эту сумму.

предварительного договора Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача – описать все условия совершения сделки и последствия.

Источник: http://territoria-prava.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-s-predoplatoj/

Гражданский кодекс РФ (далее — Кодекс) не раскрывает понятия «аванс». Данное слово встречается только п. 3 ст. 380 Кодекса, в котором говорится, что если возникли сомнения относительно того, является ли уплаченная сумма задатком (например, не соблюдена письменная форма соглашения), то платеж считается уплаченным в качестве аванса.

Таки образом, следует разделять 2 понятия:

  • Задаток как один из способов обеспечения выполнения обязательств. Его размер входит в стоимость договора. Однако если сделка сорвется по вине покупателя, внесенная сумма остается у продавца, по вине продавца — последний выплачивает двойной размер задатка (п. 2 ст. 381 Кодекса).
  • Аванс, т. е. предварительный платеж по договору. По общему правилу он подлежит возврату, если договор купли-продажи квартиры не будет оформлен. Если аванс не будет возвращен добровольно, то он может быть истребован в судебном порядке как неосновательное обогащение (ст. 1102 Кодекса).

Подробнее о различиях между данными понятиями можно узнать, ознакомившись с нашей статьей «Задаток или аванс — в чем разница?».

Данная же статья будет посвящена авансу и правилам его оформления. В юридической практике выработались следующие основные способы закрепления авансового платежа:

  • положение об авансе включается в предварительный договор купли-продажи недвижимости;
  • оформляется отдельное соглашение о внесении аванса;
  • положения об авансе вносятся в текст основного договора.

Рассмотрим эти способы более подробно.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом

Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом оформляется в соответствии с положениями ст. 429 Кодекса. Он должен содержать условия основного договора, а также срок, в который основной договор должен быть оформлен.

Условие о внесении аванса может также быть включено в текст предварительного договора. При этом:

  • В тексте предварительного договора должно быть четко прописано условие, что указанная сумма вносится в качестве авансового платежа.
  • В тексте прописывается размер аванса. Для исключения разногласий рекомендуется указать как процент от цены основной сделки, так и конкретную сумму.
  • Подписание предварительного договора не свидетельствует об уплате аванса. Поэтому при передаче денежных средств дополнительно составляется расписка, в которой указывается передаваемая сумма и реквизиты предварительного договора.

Размер аванса не должен быть существенным, т. к. в этом случае договор будет квалифицироваться судами не как предварительный, а как договор купли-продажи будущей вещи с условием о предоплате (п.

8 постановления пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54).

В таком случае подлежит удовлетворению иск покупателя о понуждении продавца к передаче квартиры, являющейся предметом договора, при условии наличия квартиры в натуре и права собственности у продавца.

Соглашение об уплате аванса

При продаже квартиры аванс нередко оформляется через специальное соглашение (договор) на внесение аванса. В документе указываются:

  • размер авансового платежа;
  • срок и способ внесения аванса (наличными или безналичным способом путем перевода денежных средств на карту продавца);
  • сведения о продаваемой квартире (адрес, площадь, этаж, количество комнат и т. д.);
  • стоимость квартиры;
  • срок оформления основного договора купли-продажи;
  • обязанности сторон, которые подлежат исполнению в целях заключения основного договора.

Таким образом, соглашения об уплате аванса, договор аванса и подобные документы, по сути, представляют собой предварительный договор купли-продажи квартиры с авансовым платежом. Следовательно, к правилам внесения аванса применяются правила, рассмотренные нами в предыдущем разделе статьи.

Образец договора купли-продажи квартиры с авансом

Аванс по договору купли-продажи квартиры может быть прописан и в основном договоре. Существуют случаи, когда на момент оформления договора продавец получает только аванс, а оставшаяся сумма выплачивается позднее. Такое происходит, например, при приобретении жилья:

  • с привлечением материнского капитала, когда аванс вносится за счет собственных средств родителей, а средства маткапитала после рассмотрения сделки переводятся Пенсионным фондом на счет продавца (подп. 1 п. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ);

Источник: https://avtoadvokat62.ru/dogovora/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-predoplatoj-obrazec-2019-god.html

Предоплата при покупке квартиры

Источник: https://tvoj-urist.ru/dogovor-kupli-prodazhi-po-predoplate-obrazec.html

Все HR- сотруднику
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: