Зацените, что только что произошло на стройке около нашего с

Стройся! Смирно! Как пережить стройку у вас под окнами

Зацените, что только что произошло на стройке около нашего с

https://realty.ria.ru/20191128/1561704189.html

Стройся! Смирно! Как пережить стройку у вас под окнами

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый… Недвижимость РИА Новости, 28.11.2019

2019-11-28T13:25

2019-11-28T13:25

2020-03-03T17:49

россия

владимир каширцев

строители

риелторы

строительство

законодательство

практические советы — полезное

азбука жилья

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/150022/00/1500220086_0:0:3092:1739_1400x0_80_0_0_2c81b034c320c22125fd161b7a4f4ae9.jpg

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый дом, бизнес-центр или прокладывать дорогу.

Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать, какие правила должны соблюдать строители для того, чтобы не сильно нарушать комфорт местных жителей, и сильно ли стройка под окном влияет на цену квартир.

В борьбе за безопасностьНесмотря на то, что соседство со стройкой все же, как правило, весьма неприятно, можно утешать себя тем, что застройщик и рабочие вряд ли хотят намеренно испортить вам жизнь. Понятно, что совсем избежать неприятного влияния стройки под окном невозможно и нужно потерпеть, но все же есть вещи, которые вы имеете полное право требовать от строителей.

Законодательство обязывает его вести строительство таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным, и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений, перечисляет эксперт.

Если на вас со стройки, не дай бог, что-то упало и в результате вами получена травма, то стоит ее зафиксировать и обратиться в суд с иском о взыскании компенсации. «Одновременно с этим стоит пожаловаться на застройщика в надзорные органы. Нередко в конкретных ситуациях помогает внимание СМИ, так как это ускоряет проверку застройщика», – советует адвокат Наталья Тарасова.

Тишина на стройке!Кроме того, на строительные работы за пределами вашего дома также распространяется «режим тишины». Согласно федеральному законодательству, не допускается вести шумные работы с 21.00 до 8.00 часов в будние дни, а также с 22.00 до 10.00 часов в выходные и официально установленные нерабочие праздничные дни.На стройке также запрещается шуметь с 13.

00 до 15.00 часов ежедневно в том случае, если она соседствует с так называемыми «защищаемыми объектами» – речь идет в частности о жилых домах, внутридворовых проездах, детских, спортивных, игровых площадках на территории жилых микрорайонов, образовательных, медицинских организациях, а также организациях, оказывающих социальные услуги.

В Москве правила для строителей немного мягче. Они имеют право выполнять работы в ночное время, но с рядом ограничений. Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» обязывает строителей в ночное время заглушать двигатели автотранспорта, не пользоваться громкоговорителями и тому подобное, говорит Тарасова.

В том случае, если вы понимаете, что ваши права нарушаются, следует обязательно жаловаться в Роспотребнадзор, Государственный административно-технический надзор, прокуратуру и другие надзорные органы. При выявлении нарушения застройщика привлекут к административной ответственности.

Без воды и теплаНеизбежным неудобством, с которым столкнутся местные жители при соседстве со стройкой, это отключение домов от коммуникаций при подключении нового объекта к инженерным сетям.Это время нужно просто пережить. Хотя и в этом случае существуют определенные нормативы.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды составляет суммарно всего 8 часов в течение 1 месяца и 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения (в случае с горячей водой при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа), обращает внимание эксперт «ЖКХ Контроль».

Если речь идет об отключении отопления, то этот срок не может составлять в сумме более 24 часов в течение месяца и не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов, а при температура в квартире от 10 до 12 градусов – не более 8 часов.

Если же в квартире настоящий «колотун» (температура от 8 до 10 градусов), то отключить отопление можно не более чем на 4 часа.Финансовые последствияЗачастую стройка по соседству создает не только временные неудобства, которые нужно просто пережить, но и влияет на цену вашей собственной квартиры в том случае, если вы захотите ее продать.

Но в этой ситуации многое зависит от сегмента рынка, к которому относится продаваемая квартира.»Например, если речь идет об эконом-классе, то здесь люди, вероятно, будут готовы приобрести квартиру за указанную цену даже в случае, если близко строят дорогу или новое здание. А вот в более высоких классах жилья покупатель может не захотеть вкладывать деньги в подобную недвижимость, даже если она имеет качественный ремонт и предлагается с хорошим дисконтом», – говорит руководитель офиса «На Алексеевской» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Елена Медведева. Особенно сложно будет продать квартиру на одном из нижних этажей, так как в этом случае стройка повлияет и на видовые характеристики, замечает эксперт. В этом случае дисконт может достигать 3-4%, добавляет генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

https://realty.ria.ru/20191011/1559666137.html

https://realty.ria.ru/20191003/1559398914.html

https://realty.ria.ru/20190930/1559279111.html

россия

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/150022/00/1500220086_0:0:2732:2048_1400x0_80_0_0_4fd178b3aba4b2e8d392b07e100c8dfd.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, владимир каширцев, строители, риелторы, строительство, законодательство, практические советы — полезное, азбука жилья

В крупных городах постоянно ведется строительство, и жители района не застрахованы о того, что сегодня или завтра у них по соседству не начнут возводить новый дом, бизнес-центр или прокладывать дорогу.

Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать, какие правила должны соблюдать строители для того, чтобы не сильно нарушать комфорт местных жителей, и сильно ли стройка под окном влияет на цену квартир.

В борьбе за безопасность

Несмотря на то, что соседство со стройкой все же, как правило, весьма неприятно, можно утешать себя тем, что застройщик и рабочие вряд ли хотят намеренно испортить вам жизнь. Понятно, что совсем избежать неприятного влияния стройки под окном невозможно и нужно потерпеть, но все же есть вещи, которые вы имеете полное право требовать от строителей.

В частности, застройщик, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, обязан обеспечивать безопасность работ для людей (не только непосредственно строителей, но и всех окружающих) и окружающей среды, говорит руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Московской области Валерий Мамчур.

Валерий Мамчур

Руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Московской области

Законодательство обязывает его вести строительство таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным, и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений, перечисляет эксперт.

Если на вас со стройки, не дай бог, что-то упало и в результате вами получена травма, то стоит ее зафиксировать и обратиться в суд с иском о взыскании компенсации. «Одновременно с этим стоит пожаловаться на застройщика в надзорные органы. Нередко в конкретных ситуациях помогает внимание СМИ, так как это ускоряет проверку застройщика», – советует адвокат Наталья Тарасова.

Тишина на стройке!

Кроме того, на строительные работы за пределами вашего дома также распространяется «режим тишины». Согласно федеральному законодательству, не допускается вести шумные работы с 21.00 до 8.00 часов в будние дни, а также с 22.00 до 10.00 часов в выходные и официально установленные нерабочие праздничные дни.

На стройке также запрещается шуметь с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в том случае, если она соседствует с так называемыми «защищаемыми объектами» – речь идет в частности о жилых домах, внутридворовых проездах, детских, спортивных, игровых площадках на территории жилых микрорайонов, образовательных, медицинских организациях, а также организациях, оказывающих социальные услуги.

В Москве правила для строителей немного мягче. Они имеют право выполнять работы в ночное время, но с рядом ограничений. Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» обязывает строителей в ночное время заглушать двигатели автотранспорта, не пользоваться громкоговорителями и тому подобное, говорит Тарасова.

В том случае, если вы понимаете, что ваши права нарушаются, следует обязательно жаловаться в Роспотребнадзор, Государственный административно-технический надзор, прокуратуру и другие надзорные органы. При выявлении нарушения застройщика привлекут к административной ответственности.

Без воды и тепла

Неизбежным неудобством, с которым столкнутся местные жители при соседстве со стройкой, это отключение домов от коммуникаций при подключении нового объекта к инженерным сетям.

Это время нужно просто пережить. Хотя и в этом случае существуют определенные нормативы.

Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды составляет суммарно всего 8 часов в течение 1 месяца и 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения (в случае с горячей водой при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа), обращает внимание эксперт «ЖКХ Контроль».

Если речь идет об отключении отопления, то этот срок не может составлять в сумме более 24 часов в течение месяца и не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов, а при температура в квартире от 10 до 12 градусов – не более 8 часов.

Если же в квартире настоящий «колотун» (температура от 8 до 10 градусов), то отключить отопление можно не более чем на 4 часа.

Финансовые последствия

Зачастую стройка по соседству создает не только временные неудобства, которые нужно просто пережить, но и влияет на цену вашей собственной квартиры в том случае, если вы захотите ее продать. Но в этой ситуации многое зависит от сегмента рынка, к которому относится продаваемая квартира.

«Например, если речь идет об эконом-классе, то здесь люди, вероятно, будут готовы приобрести квартиру за указанную цену даже в случае, если близко строят дорогу или новое здание.

А вот в более высоких классах жилья покупатель может не захотеть вкладывать деньги в подобную недвижимость, даже если она имеет качественный ремонт и предлагается с хорошим дисконтом», – говорит руководитель офиса «На Алексеевской» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Елена Медведева.

Особенно сложно будет продать квартиру на одном из нижних этажей, так как в этом случае стройка повлияет и на видовые характеристики, замечает эксперт.

В этом случае дисконт может достигать 3-4%, добавляет генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Источник: https://realty.ria.ru/20191128/1561704189.html

Шум от стройки — советы юриста

Зацените, что только что произошло на стройке около нашего с

В крупных городах шумовая атмосфера состоит не только из гула автомобилей, метро, транспортных развязок, строительных площадок и предприятий. В мегаполисах постоянно строят новые здания — многоквартирные жилые комплексы, промышленные объекты, парковки и торговые центры.

Конечно же, стройка – это всегда мусор, пыль, шум транспорта и строительной техники. Но дома, особенно ночью, человеку необходим отдых. Постоянное воздействие на организм шумов крайне вредно для здоровья человека – оно вызывает серьезные заболевания и влияет на продолжительность жизни.

В данной статье разберемся, как защитить себя от стройки «под окном».

___________________________________________________________________________________

СТРОЙКА «ПОД ОКНОМ»

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ АГЕНТСТВА

НЕ ВСЕГДА ЖАЛОБЫ ОБОСНОВАНЫ

ВЫВОДЫ

___________________________________________________________________________________

СТРОЙКА «ПОД ОКНОМ»

В современных зданиях из-за тонких стен, полов и потолков в многоквартирных домах шум от стройки за окном слышит каждый житель. Особенно, если это работа строительной техники.

ПОМНИТЕ, что все строительные и ремонтные работы, работы по разгрузке и отгрузке строительных материалов ЗАПРЕЩЕНЫ в ночное время с 23 до 8 часов по местному времени.

При возникновении таких ситуаций лучше действовать коллективно и спокойно. Спокойно — значит не устраивать строителям препятствий, не угрожать, в общем, не заниматься местью. Коллективно – то есть, обратиться к соседям, выступать против нарушений активным коллективом.

Если строители нарушают покой

В первую очередь, стоит написать коллективное заявление в адрес «нарушителя спокойствия» с требованием прекратить проведение строительных работ в ночное время, а если от строителей много пыли и мусора, с требованием организовать уборку и вывоз твердых бытовых отходов.

Если реакции не последовало, или возникла иная конфликтная ситуация, предлагаем следующий алгоритм действий:

1. Обращайтесь одновременно во все инстанции. Не только в полицию, но и в прокуратуру, администрацию, Роспотребнадзор с заявлениями и жалобами, в которых подробно изложите сложившуюся ситуацию, укажите нарушителей тишины и потребуйте принять соответствующие меры.

Проверка должна быть проведена в течение 30 дней. По ее результатам строители могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа, более того, строительство может быть приостановлено на срок до трех месяцев.

2. Можно обратиться к экспертам для проведения независимой экспертизы шума от стройки рядом с домом,ПОТРЕБУЙТЕ составить акт. В акте должно быть указано: где проводились замеры уровня шума, с помощью какого оборудования, в присутствии кого, а также результат замера. Но в этом случае, расходы на проведение экспертизы будут лежать на вас.

3. В случае, когда данные мероприятия не привели к результату, остается обратиться с исковым заявлением в суд, приложив к заявлению акт по результатам экспертизы. Хорошим доказательством будет служить видеосъемка с работающей в ночное время строительной площадки.

В суде необходимо будет указать точные дату и время съемки, перечислить лиц, ответственных за ее проведение, условия съемки, наименование оборудования, при помощи которого произведена съемка, носителя данных, указать режим съемки, настройки оборудования.

В случае возникновения конфликтной ситуации мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам. Вовремя оказанная квалифицированная юридическая помощь позволит вам сохранить время, нервы и деньги.

Ответственность за нарушение тишины

Стоит отметить, что каждый субъект РФ вправе конкретизировать меру наказания за превышения допустимого уровня шума. В Свердловской области это закон «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области».

Он устанавливает период «тишины» с двадцати трех до восьми часов по местному времени. За шум в указанный период предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: для граждан от пятисот до двух тысяч рублей; для должностных лиц — от одной тысячи до пяти тысяч рублей; для юридических лиц — от трех тысяч до семи тысяч рублей.

Дополнительно суд может приостановить стройку на три месяца, да и проблем у нарушителей прибавится в связи с проверками органов государственной власти деятельности строительной организации.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ АГЕНТСТВА

Так, к нам обратился клиент, который приобрел квартиру в новостройке. Рядом с жилым комплексом, где была куплена квартира, проводились строительные работы по возведению другого жилого комплекса. Нашего клиента (и, как выяснилось, не его одного) беспокоил постоянный шум в ночное время и свет прожекторов, которые были направлены в окна жильцов соседнего дома.

Как правило, такие проблемы удается урегулировать быстро, так как застройщики опасаются за свою репутацию, а проверки государственных органов могут повлиять на увеличение сроков строительства. Так получилось и в данном случае.

Мы составили претензию и обратились к застройщику с требованием устранить шумы в ночное время, нарушающие покой жильцов, а также произвести вывоз твердых бытовых отходов. Застройщик в течении 10 дней провел проверку, отрегулировал свет прожекторов, чтобы он не беспокоил жителей соседних домов. Работы в ночное время больше не проводились, а мусор стали вывозить регулярно.

Крупные застройщики понимают, чем грозят проверки их деятельности, а тем более увеличение сроков сдачи многоквартирного дома. Поэтому активное взаимодействие жильцов с подрядчиками способно привести к положительному результату, главное – действовать.

НЕ ВСЕГДА ЖАЛОБЫ ОБОСНОВАНЫ

Взглянем на проблему со стороны строительной организации. Иногда возникают такие ситуации, при которых претензии жильцов являются действительно необоснованными.

Восприятие звука у каждого индивидуально. Поэтому недовольные граждане считают, что шум от строительства дома слишком высок, само строительство проходит с нарушением законодательства…. Такие граждане буквально «терроризируют» застройщика требованиями устранить звуки, нарушающие их покой.

Что делать застройщику?

Основные рекомендации, которые избавят строительную организацию от необоснованных жалоб жильцов и позволят завершить строительство в срок, следующие:

1)Создайте орган, который будет осуществлять взаимодействие с жильцами при поступлении от них жалоб и претензий. Не стоит отмалчиваться и игнорировать жалобы граждан. Отвечайте на все заявления своевременно и в рамках закона, старайтесь разрешать спорные вопросы мирным способом.

Проанализируйте ситуацию: в чем именно обвиняют вас жильцы и насколько их требования законны, аргументируйте свою позицию и чётко устанавливайте границы вашей ответственности.

2) При проведении проверок надзорными органами, прокуратурой или Роспотребнадзором активно помогайте проверяющему, оказывайте содействие, не препятствуйте их работе, предоставляйте необходимую документацию и ведите себя добросовестно.

3) При строительстве соблюдайтеосновные нормативные документы и стандарты, регулирующие уровень шума при строительстве:

– Федеральный закон № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

– Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»

– ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».

Ведите строительную деятельность так, чтобы жалобы не поступали

Для этого необходимо с самого начала организовать строительные работы так, чтобы они полностью соответствовали законодательству и не нарушали его. Для этого:

1) осуществляйте деятельность на основании лицензии;

2) проводите строительство в соответствии с градостроительными нормами и правилами;

3) не нарушайте режим строительной работы и не проводите стройку в ночное время;

4) своевременно осуществляйте вывоз строительного мусора и твердых бытовых отходов;

5) при поступлении жалоб и претензий, анализируйте каждую ситуацию ситуацию и принимайте необходимые меры.

Каждую спорную ситуацию можно решить самостоятельно и мирно договориться с недовольными гражданами.

Скорее всего, на это уйдет достаточно много времени, возможно строительные работы (например, на время проведения проверок) будут неоднократно приостанавливаться.

Чтобы этого не допускать, в случае возникновения подобных конфликтов мы рекомендуем своевременно обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые возьмут юридическую составляющую конфликта на себя и помогут защитить интересы застройщика.

Пример из практики агентства

В одном из дел мы представляли интересы клиента – крупного застройщика, который осуществлял строительство торгового центра в одном из районов города Екатеринбурга.

Его проблема состояла в том, что жильцы соседнего многоквартирного дома, недовольные шумом и длительностью строительных работ, просто «завалили» его жалобами и претензиями. Дело даже дошло до того, что жители стали мешать проезду строительной техники на площадку и устраивать акты вандализма.

Кроме того, жалобы жильцов были связаны с тем, что возведенное в скором будущем торгово-офисное здание полностью закроет солнечный свет жителям многоквартирного дома, а узкий проход между зданиями будет постоянно заставлен машинами.

В отношении нашего клиента в суд было подано исковое заявление с требованиями о сносе почти достроенного здания застройщика.

В суде мы представили доказательства того, что требования жильцов необоснованны, немотивированны, нарушений за застройщиком не зафиксировано, следовательно, предмет спора отсутствует.

Застройщиком соблюдались все требования жилищного и градостроительного законодательства, он действовал на основании разрешительных документов на строительство.

Застройщик не бесправен и не бессилен, государство в лице муниципалитета выдало ему разрешение на возведение нежилого здания на соответствующей территории.

В конечном итоге, исследовав все доказательства, суд отказал жильцам в удовлетворении исковых требований, а застройщик, тем самым, избежал приостановления строительства, соответственно, дополнительных многомиллионных расходов.

ВЫВОДЫ

Понятие шума у людей свое и каждый из них воспринимает и переносит посторонний шум по-разному. И если возникают споры, каждой стороне – и жильцам, и организациям, важно знать свои права и обязанности.

Жильцам рекомендуем при реальном нарушении закона обращаться в надзорные органы, требовать привлечения к ответственности нарушителей, проводить экспертизу и отстаивать свою «правду» в суде.

Застройщик должен быть открыт к диалогу с жильцами и государственными органами. Он должен помогать надзорным инстанциям при проведении проверки (а не препятствовать ей), но в случае необоснованных претензий – не поддаваться на провокации, а если нарушения действительно есть, то вовремя их устранять.

Каждой из сторон в случае возникновения конфликтной ситуации, мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты – высококвалифицированные юристы, которые всегда готовы обеспечить полноценную юридическую защиту своему клиенту.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81.

Защита ваших прав — наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/zashita-prav-potrebitelei/ekologiya-shum-pyl-gryaznaya-voda-gryaznaya-pochva-vyrubka-zakhlamlenie/stroitelnye-raboty-ryadom-kak-zashchitit-svoy-dom-ot-shuma-i-pyli/

«Мустафин с городом не справляется»: уфимка Алла Яковлева о том, как остановила скандальную стройку на Руставели

Зацените, что только что произошло на стройке около нашего с

Фото со страницы Аллы Яковлевой

Прошло два дня с того момента, когда глава Башкирии Радий Хабиров приехал во двор ставшего за лето знаменитым уфимского дома №5 по улице Шота Руставели и заявил, что строительство новой многоэтажки, против которой протестовали жильцы, будет остановлено. ProUfu поговорил с Аллой Яковлевой, самой активной участницей протеста, чьими усилиями, главным образом, и удалось добиться результата.

Путь к победе жильцы дома №5 и вправду проделали немалый. В начале минувшего лета, когда началась стройка, они устраивали голодовку, записывали видеообращение к мэру города Ульфату Мустафину, объявляли его в розыск и публиковали номер его телефона в открытом доступе – писали на стене краской.

Провели Крестный ход от своего дома до Собора Воскресения Христова, после чего священника, который участвовал в этом шествии, РПЦ наказал. Стараясь привлечь внимание Радия Хабирова, жильцы дома вошли в Дом Правительства РБ на улице Тукаева и отказывались выходить, требуя, чтобы глава республики вышел к ним.

За это Алле Яковлевой пришлось трое суток отсидеть в СИЗО.

«Закон был на моей стороне, как бы криво его ни применяли»

Мы спросили у Аллы, что она чувствует сейчас, когда эмоции улеглись и она свыклась с мыслью, что результат достигнут.

– Я чувствую спокойствие. Я чувствовала его на протяжении всей этой борьбы. Может быть, в самом начале было волнительно – такая вибрация, пока я к ней не привыкла. Потом все это прошло. Я была спокойна, когда приехал Хабиров, когда он сказал, что не даст строить здесь.

Для меня это было уже понятно, когда он приехал, ожидаемо. Когда люди обнимались и плакали, я была спокойна. Я уже настолько уравновешена, потому что я знаю, что на моей стороне закон.

Как бы криво его ни пытались применить, но закон на моей стороне и моих соседей, — поделилась эмоциями Алла Яковлева.

«Буду помогать другим бороться»

Активистка рассказывает, что у нее впереди еще много работы. К ней уже обращаются люди с похожими проблемами, и всем она старается помочь:

– У меня еще есть планы. Все я пока не буду рассказывать. Часть из них – наведение порядка в городе, в отношении облика столицы, точечных застроек. Помогать другим, кто борется с точечными застройками.

Я прошла длинный путь, и теперь знаю, как сделать его короче, быстрее добиться результата. Ко мне уже обращаются люди, я со многими общаюсь, помогаю. Буквально вчера вечером ко мне обратились жильцы одного из микрорайонов города со своей проблемой.

Я вникну в их проблему и постараюсь им помочь, — говорит Алла.

«Мустафин с городом не справляется»

Алла уверена, что лишь решительность людей в отстаивании своих прав заставила власть пойти навстречу:

– Почему они повернулись к нам лицом? Потому что граждане начали вставать, начали бороться за свои права. Чиновники просто начали понимать, что если сейчас людей не услышать, ничего не сделать, эти люди просто вынесут их на руках из кресел.

Я думаю, что власть вынуждена, и будет продолжать слушать людей. Потому что иначе люди просто не простят. Народ увидел, что можно и нужно отстаивать свои права и дальше это будет только нарастать, если власть будет продолжать не слышать людей.

Алла полагает, что чиновникам уфимской мэрии необходимо устроить тест на компетентность, и сомневается, что Ульфат Мустафин сидит на своем месте. Напомним, для встречи с ним Алле пришлось написать в полиции заявление о розыске:

– Я думаю, что чиновников нужно как-то проверить на эту компетентность. Не буду судить, какие они, как люди, но как лица на занимаемых ими должностях – они словно проигрывают одну и ту же пластинку. Я считаю, что это неправильно — такое отношение властей города Уфы и Ульфата Мустафина, который лишь через тернии решил с нами встретиться.

Мустафин, может быть, хорошо руководит чем-то, но не городом. Он сам это признал, когда сказал, что не справляется с хаотичной точечной застройкой. Зачем ему тогда занимать это место, зачем усугублять ситуацию? Есть другие хорошие кадры, я увидела их. Есть нормальные, адекватные чиновники, которые выполняют свою работу.

Почему Мустафин ее не выполняет? Может быть, перед ним и не стоит такая задача, — делится активистка мыслями.

Власти ищут «козла отпущения»

Алла беспокоится, что вину за случившееся возложат на «козла отпущения», которым, по ее мнению, пытаются сделать главного архитектора администрации города Олега Байдина:

– Насчет того, кто виноват. Сейчас администрация города выставляет Байдина, как главного архитектора города, виновником этой ситуации. Я считаю, что он, если в чем-то и виноват, то в меньшей степени.

Я вообще не вижу его вины, потому что, во-первых, он писал в администрацию города письма о том, что нельзя выдавать разрешение на стройку, пока не решена проблема с домом №5 на Руставели. Я еще весной обсуждала с ним это. С его слов, у него есть эти документы и что он их предоставит.

Я верю ему, потому что он говорил это еще полгода назад, — говорит активистка.

– К тому же, подписывал выдачу разрешение на строительство другой чиновник – Глущенко. Почему его не признают виновным? В большей степени виноваты вице-мэр по строительству Аскат Хайруллин, бывший первый вице-мэр, ныне депутат Курултая РБ Салават Хусаинов и сам Ульфат Мустафин.

 Я сказала в правительстве – если вы тронете Байдина, не наказав всех остальных, мы будем проводить пикеты и дойдем до Кремля. Потому что это неправильно.

Наша гражданская обязанность – защитить невиновного, который, может быть, и знал обо всем, но не он решал этот вопрос, его решали другие.

А дальше начинается самое интересное

Глава региона Радий Хабиров 17 сентября во время интервью на радио «Бизнес ФМ» прокомментировал свое решение остановить стройку, а также ответил, что будет дальше с этой стройкой.

– А дальше начинается самое интересное. Я хочу взять поп-корн, посидеть, посмотреть, что там будет дальше. Пусть город занимается с застройщиком, что они там наворотили. Кто-то там выдавал разрешение на строительство, кто-то там вводил в заблуждение. Если есть признаки уголовного преступления, я подключу прокуратуру, – заявил Хабиров.

Напомним, застройщик ПСК-6 заявил, что успел вложить в строительство дома свыше 400 млн рублей. Кроме того, квартиры, в том числе в ипотеку, успели приобрести 103 дольщика.

Источник: https://ProUfu.ru/news/society/96513-lyudi_nachali_vstavat_i_borotsya_ufimka_alla_yakovleva_o_tom_kak_ostanovila_skandalnuyu_stroyku_na_r/

Чп на объектах пик в 2020: что не так со стройкой

Зацените, что только что произошло на стройке около нашего с

2 сентября на 15-й Парковой улице, на придомовой территории дома 27, произошло возгорание мусора. Из-за этого фасад покрылся копотью. По словам очевидицы Натальи Сычевой, ночью рабочие пытались очистить гарь, но не особенно преуспели.

Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский в разговоре с «360» заметил, что пожар вроде того, что был на 15-й Парковой улице, обычно происходят из-за банальных нарушений техники безопасности.

В последнее время, по его мнению, стройки потеряли в квалифицированном персонале. Причем как в инженерном, так и в рабочем составе. Поэтому пожары на стройках сейчас не редкость.

Как правило, пресс-службы застройщиков говорят о возгораниях строительного мусора. По сведениям общественников, это материалы, из которых строят дома.

Некоторые пожары, как тот, что случился на 15-й Парковой, создают угрозу здоровью жителям близлежащих домов.

«Какие-то элементы фасада горели, которые очень токсичные. Потому что сайт Breathe.Moscow зарегистрировал скачок вредных веществ с превышением ПДК в шесть или семь раз. А датчик этой системы находится на 13-й Парковой», — пояснил общественник.

А 27 августа рухнули перекрытия в строящемся 234-квартирном доме во владении 76 на Нижегородской улице.

«Любой инженер по фото определит, что упала опалубка. Бетон не набрал достаточной прочности, и сама опалубка была недостаточно жесткой конструкции. Из-за этого все и упало. Это опять-таки к слову о квалификации рабочих», — объяснил Козловский.

Компания очень ответственно подходит к подобным инцидентам и требует неукоснительного выполнения всех правил техники безопасности, заявили «360» в пресс-службе ГК «ПИК».

При возникновении подобных случаев незамедлительно проводят тщательное расследование, чтобы выяснить причины и найти виновных.

Сотрудника, который нарушил технику безопасности, привлекают к ответственности, а сотрудничество с подрядной организацией, проводившей работы, приостанавливают.

«Возгорание фасада дома по адресу: 15-я Парковая, 27, возникло в результате попадания искры от болгарки. Пожар был быстро потушен прибывшими пожарными. Пострадавших, благодаря серьезным мерам безопасности, которых придерживается компания на всех своих рабочих площадках, нет. Все работы по устранению поврежденных элементов были проведены», — сообщил представитель группы компаний.

За комментарием по поводу обрушения на Нижегородской улице пресс-служба рекомендовала обратиться в столичный Фонд реновации. К моменту публикации на запрос «360» в организации не ответили.

Быстрая стройка

Козловский обратил внимание, что нередко при создании проекта специалисты опираются на геологические изыскания прошлых лет — старые и архивные. Из-за этого дома могут строить на обводненных грунтах.

«Торопятся, очень сильно торопятся. Не проведя в достаточной мере геологических изысканий, приходят на площадку. При этом неверно оценивается зона влияния нового строительства — это очень серьезный и важный параметр. Из-за этого страдает окружающая застройка», — сказал общественник.

Под расположенными рядом со стройками жилыми домами происходят подвижки грунта, из-за чего строения приходят в аварийное состояние: проседает фундамент, стены трескаются.

А из-за смещения несущих стен по высоте возникают проблемы с лифтами. Вторая проблема некачественного проектирования — потопы.

Например, он указал на ошибки в ливневой канализации в ЖК Green Park и «Мещерский лес» — жители жаловалось, что во время летних дождей там затапливало подъезды.

«Нет должного контроля, все идет в спешке — быстрей, быстрей, быстрей освоить деньги. В основном этим страдают дома по программе реновации, потому что они финансируются сейчас из бюджета», — добавил Козловский.

Жесткие наказания для застройщиков

ГК «ПИК» — крупный столичный строительный монополист, заявил «360» депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. По его словам, заказы компания получает фактически без проведения реальных конкурсов.

Депутат считает, что от этого страдает качество, ведь новые заказы, а значит, и доходы, от него не зависят.

По мнению парламентария, застройщик заинтересован в скорейшем получении прибыли — этим грешат и другие компании.

23 июля на территории владения 9А по улице Ефремова рухнул строительный кран компании «ТехноМед-19». По чистой случайности он не упал на расположенные рядом пятиэтажки. Во владении 11 на Звенигородском шоссе 11 августа рухнул стилобат — цокольный этаж, объединяющий несколько зданий застройщика Eleven под бутики.

«Все чаще и чаще стали игнорировать данные геологии. Экспертизы геоосновы эти все либо полупрофессиональные, либо просто фиктивные. На это просто плюют и застройщики, и чиновники, и организации, которые часто изготавливают эти экспертизы», — добавил Митрохин.

По словам парламентария, все это свидетельствует, что нормы безопасности на стройках соблюдают недостаточно строго. Митрохин не исключил, что после завершения строительства в таких домах могут выявиться серьезные недостатки — вплоть до обрушения готовых зданий. При этом штрафы, которые платят за нарушения норм безопасности, он считает недостаточными.

«Фактически эти штрафы заранее закладывают в смету строительства. Мне кажется, нужны более жесткие наказания — вплоть до отзыва права заниматься строительной деятельностью при повторении несколько раз таких историй.

Тот же ПИК за нарушения должен лишаться права заниматься строительной деятельностью. Штрафы надо повышать для этого.

Но для крупных компаний, как ПИК, любой штраф — это копейки, нужны более жесткие меры наказания за такую вот халатность», — заключил Митрохин.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/pogonja-za-renovatsiej/

Все HR- сотруднику
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: